在分析了550,000的交易數據之後,我們終於找到了買房子的秘密
首先,北京市學區住房的概念從2012-2014年開始,在這之前,學區和非學區之間的價格差距不大。其次,相同的管理,位置相鄰的初級牛初級區和p區,擴展被保持2-3萬之間,占速率比應為約30%;由於北京學區房存在西城>東城、海澱>其他行政區域的不屑鏈條,上級行政區域可能會有2萬元左右的溢價空間。最後,學區溢價正...
首先,北京市學區住房的概念從2012-2014年開始,在這之前,學區和非學區之間的價格差距不大。其次,相同的管理,位置相鄰的初級牛初級區和p區,擴展被保持2-3萬之間,占速率比應為約30%;由於北京學區房存在西城>東城、海澱>其他行政區域的不屑鏈條,上級行政區域可能會有2萬元左右的溢價空間。最後,學區溢價正...